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十招辨别雷火app官网证真假大详解

更多资讯请访问雷火电竞平台雷火app官网网www.jiandef.com    文章类型: 雷火app官网金融         点击数:959 加入时间:2018/1/22 10:56:34
  房地产交易市场中时常出现假雷火app官网证,很多买房人的权益因此受损害。因此,国务院采取了统一印制雷火app官网证的管理措施,规定雷火app官网证由指定厂家印制,雷火app官网证像货币一样有水印图案,有防伪底纹等等。
  要判断雷火app官网证的真假,首先必须明确两点:
(1)按国务院几部委规定统一印制的,是雷火app官网证的证书用纸,而不是有法律效力的雷火app官网证。一个书面凭证是否成为有效的雷火app官网证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。
(2)判断真假雷火app官网证的少有标准,不是雷火app官网证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。使用假雷火app官网证进行诈骗主要有两种手段:
(1)在房屋买卖活动中,卖方用假雷火app官网证进行交付,而买方把雷火app官网证的交付当做房屋所有权的交付。在雷火app官网证是假的情况下,买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。
(2)在房屋抵押活动中,抵押人用假雷火app官网证进行抵押,而抵押权人把拿到抵押人雷火app官网证当做抵押权的设定,把占有抵押人的雷火app官网证当做拥有了抵押权。在雷火app官网证是假的情况下,抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见,假雷火app官网证之所以能够用来行骗,根本原因不在于假雷火app官网证伪造得像真的一样,而在于受骗者不懂得雷火app官网证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记是房地产交易的必经程序,查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本,如果在房地产交易时,只要去登记机关简单查阅一下登记簿,假雷火app官网证便无可遁形。所以,在现行的房屋交易机制中,使用假雷火app官网证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假雷火app官网证的危害时,与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的雷火app官网证,远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及雷火app官网证的性质与作用,因为后者才是真正有效的防伪措施。
  十招识别真假雷火app官网证
  一、封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部名列前茅行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷,第2行字“房屋所有权证”为黑体字印刷,全部为金黄色。
  二、建房注册号:在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
  三、团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。
  四、水印:为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
  五、发证机关盖章:法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局,雷火app官网证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,某某市发证机关为某某市房地产管理局。
  六、用纸:浅粉色印钞纸。
  七、花边:在首页,有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。
  八、填发单位:在第2页右下角为填发单位(盖章):即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。
  九、编号:在封底“注意事项”右下角,有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。
  十、证件:新的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料,封面为红色(他项权证为蓝色),印有国徽;内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,规范了发证机关和用印。
 
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出处:网络收集
 
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